Kết nối trí tuệ vì sự phát triển bền vững * Connecting Think - Tank for sustainable development

Thực tế việc đi làm sổ đỏ và những khó khăn của người dân Hà Nội....

Thực tế việc đi làm sổ đỏ và những khó khăn của người dân Hà Nội Tại thủ đô Hà Nội với thực trạng mở rộng hành chính mới đã nảy sinh ra rất nhiều các giao dịch về đất và các quyền lợi của người dân gắn liên với đất trong đó việc Làm sổ đỏ một việc để chứ

 


Thực tế hiện nay cho dù đã sở hữu mảnh đất và sống trên đất rất lâu nhưng việc mong muốn có trong tay một cuốn sổ đỏ để yên tâm với tài sản là mảnh đất của mình cũng là điều vô cùng khó bởi những yêu cầu ngặt nghèo của các quy định pháp luật và việc phân bố, quy hoạch dân cư của địa phương. Trước thực trạng đó rất nhiều gia đình, cá nhân, cơ quan tổ chức cử cán bộ hoặc người đại diện hoàn thiện hồ sơ, tìm hiểu quy định pháp luật để tiến hành nộp đơn yêu cầu và hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó cũng có những giải pháp như tìm hiểu liên hệ đến các cơ quan, công ty luật, tổ chức luật sư để nhờ tư vấn hoặc ủy quyền thực hiện việc xin làm sổ đỏ của người dân. Tuy nhiên với hai giải pháp trên cũng yêu cầu tối thiểu những điều kiện về kinh tế vừa là để đóng các chi phí thuế của Nhà Nước và chi phí đi lại, quan hệ công tác cho các bên nên hầu hết các cá nhân, gia đình, tổ chức lựa chọn phương án “Nằm bất động” đó là việc người dân nhận thức được việc làm sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hợp lý, nó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân tuy nhiên vì nhiều khó khăn nên người dân vẫn để nó “Nằm bất động” và vẫn sinh sống, học tập và làm việc trên bất động sản đó. Cách đó không phải là cách hay nhất nhưng tại Hà Nội đó là cách được áp dụng nhiều nhất.
Với góc độ của Luật sư đã tiến hành giải quyết rất nhiều các tranh chấp về đất đai Tôi gửi đến các bạn những người đang trong tiến trình làm hồ sơ hoặc có mong muốn làm thủ tục xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất vài điều chia sẻ:
Thứ nhất: Đối với các mảnh đất không đủ điều kiện xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất (Làm sổ đỏ) theo quy định của pháp luật đất đai mà các bạn trước đây vẫn mua bán, giao dịch, cho tặng thì nên kiểm tra lại hệ thống giấy tờ, các xác nhận mua bán và các loại văn bản thể hiện các quyền tài sản và quyền sử dụng của các bạn trên Bất động sản đó có thể để làm căn cứ khi sảy ra tranh chấp hoặc làm điều kiện đủ khi pháp luật chấp nhận điều kiện cấp sổ đỏ với Bất Động Sản bạn đang sử dụng.
Thứ hai: Đối với những người dân đang sinh sống làm việc lâu dài, sử dụng đất chưa có sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng các bạn cũng cần nghiêm túc tìm hiểu hoặc nhờ các Luật sư, chuyên gia tư vấn tìm hiểu về tình trạng thửa đất của bạn, mục đích sử dụng và quy hoạch của chính quyền, thời gian mở đợt cấp sổ và điều kiện được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho hợp lý và đúng quy định của pháp luật đảm bảo các quyền lợi cho các bạn.
Thứ ba: Đối với các trường hợp đang tiến hành làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc đã hoàn tất hồ sơ và đợt cấp, đợi duyệt cấp thì các bạn cũng cần quan tâm sâu sát đến tình trạng hồ sơ bằng cách liên hệ trực tiếp đến Phòng tài nguyên môi trường, cán bộ địa chính xã phường phụ trách để nắm bắt tình hình thực tế. Bởi lẽ quy định của pháp luật đất đai cũng có quy đinh rất rõ về thời gian giải quyết các vụ việc, yêu cầu của người dân tránh tình trạng bị “Ngâm hồ sơ” của các cơ quan chức năng
Không có văn bản thay thế tự động nào.

Copyright © 2014 Hội Luật gia Việt Nam

Viện Nghiên cứu Pháp luật và Kinh tế ASEAN

Tầng 3, Tòa tháp Ngôi sao (Star Tower), đường Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

Email: vienaseanvn@gmail.com * Điện thoại: 04 62634949

Powered by NetLink Tech